家庭菜園？駐車場？資材置場？— 45坪の“ちょうどいい土地”

物件情報

タイプ	売地
価格	250 万円
坪単価	0.000556 万円
土地面積	148.75㎡/45坪
所在地	熊本市北区植木町舞尾534-18
校区	植木小学校　五霊中
交通	植木3丁目　徒歩9分
地目	宅地
建容	50/80
用途地域	１種低層
接道	3方道路　北側４ｍ私道（位置指定道路）接面10ｍ　西側４ｍ私道（位置指定道路）13ｍ接面　南側４ｍ公道に11ｍ接面
現況	更地
引き渡し	現況渡し
設備	擁壁に亀裂が有るため、建築の際は安全性の確認をする必要があります。

家庭菜園？駐車場？資材置場？
「大きすぎず、小さすぎず」。植木町舞尾に、45坪の“ちょうどいい土地”があります。現況は更地なので、使い方のスタートが軽いのも魅力です。

立地の特長は、三方道路。
南側は幅員4mの公道、北・西側は幅員4mの私道（位置指定道路）で、角地のような開放感があります。出入りや配置計画を考えるときに、この“逃げ道の多さ”は効いてきます。

用途地域は第1種低層住居専用、建ぺい率50%・容積率80%。
住まい用地として検討しつつ、まずは駐車場や資材置場、家庭菜園など“育てる使い方”も現実的です。

市営水道引き込み済みで水道が使える家庭菜園としても使用できますよ。

そして大事なところは正直に。
本物件は擁壁に亀裂があるため、建築を検討する場合は安全性の確認や補修が必要になります。ここをきちんと見立てた上で進めるのが前提です。

価格は250万円。
“ちょうどいい”には、ちょうどいい理由があります。
まずは現地で、45坪のサイズ感と擁壁の状況を一緒に確認しましょう。…畑にするなら、最初に植えるのは「悩み」ではなく「野菜」でお願いします。