植木町 舞尾 コンパクトな住宅用地に— 45坪の“ちょうどいい土地”
2026.07.30 Thu
価格 200 万円
売地
物件情報
| タイプ | 売地 |
|---|---|
| 価格 | 200 万円 |
| 土地面積 | 148.75㎡/45坪 |
| 所在地 | 熊本市北区植木町舞尾534-18 |
| 校区 | 植木小学校 五霊中 |
| 交通 | 植木3丁目 徒歩9分 |
| 地目 | 宅地 |
| 建容 | 50/80 |
| 用途地域 | １種低層 |
| 接道 | 3方道路 北側４ｍ私道（位置指定道路）接面10ｍ 西側４ｍ私道（位置指定道路）13ｍ接面 南側４ｍ公道に11ｍ接面 |
| 現況 | 更地 |
| 引き渡し | 現況渡し |
| 設備 | 擁壁に亀裂が有るため、建築の際は安全性の確認をする必要があります。建築士等の専門家にて確認の必要があります。 |
「大きすぎず、小さすぎず」。植木町舞尾に、45坪の“ちょうどいい土地”があります。現況は更地なので、使い方のスタートが軽いのも魅力です。
立地の特長は、三方道路。
南側は幅員4mの公道、北・西側は幅員4mの私道（位置指定道路）で、角地のような開放感があります。出入りや配置計画を考えるときに、この“逃げ道の多さ”は効いてきます。
用途地域は第1種低層住居専用、建ぺい率50%・容積率80%。
市営水道引き込み済みで水道が使える家庭菜園としても使用できますよ。
「既存の擁壁があると造成工事が高そう…」というご心配は無用です！この度、一級建築士による詳細な宅地調査を実施、建物を擁壁から一定距離離す工夫により、敷地内に約24.3坪（80.59㎡）の建築スペースを確保でき、一般的な木造2階建てが十分に計画可能です。
南・北・西の三方が道路に面しており、日当たり良好です！市営水道も引き込み済みです。
閑静な第一種低層住居専用地域にありながら、土地価格はなんと200万円。土地代をぐっと抑えて、こだわりの建物に予算を回したい方に最適な物件です。建築士作成の「建築可能範囲図面」もご用意しておりますので、ぜひお気軽にご相談ください！
