おうちを貸せるか相談

はしもと企画｜おうちの相談窓口

おうちを貸せるか相談

このおうち、貸せますか？

直す前に、ちょっと作戦会議。

「誰も住んでいない実家、貸せたらいいけれど……」
「古いおうちでも、借りる人はいる？」
「どこまで直す？ 家賃はいくら？」

貸すためにお金をかけても、その費用を家賃で回収できるとは限りません。まずは建物の状態と、貸す場合の条件を確認するところから始めましょう。

💬 「貸すと決めていない」でも大丈夫。

こんなときに、ご相談ください

• 相続した実家を、売らずに活用できないか考えている
• 空き家の維持費がかかり、今後の使い道を迷っている
• 古いおうちなので、貸せる状態なのか分からない
• 修繕費と家賃のバランスを知りたい
• 工事、入居者募集、管理をどこに頼めばよいか迷っている

「貸せるか」と「貸す方がよいか」は、別の話です。
費用や管理の負担も含めて、判断に必要なことを整理します。

まずは、3つのことを確認します。

※想定家賃は検討のための目安です。その金額での成約や、入居者が決まる時期を保証するものではありません。

💡 家賃がそのまま、手残りになるわけではありません。

「貸せば安心」の前に、費用も確認。

貸し出した後も、設備の修理や建物の維持に費用がかかる場合があります。入居者が決まるまでの期間や、退去後の対応も考えておきたいところです。

修繕費が大きい場合などは、賃貸にするか、売却や管理を続けるかも含めて検討します。

工事を先に決めるのではなく、貸す計画とセットで考えましょう。

貸すことが決まったら、その先も。

はしもと企画では、修繕工事から入居者募集、賃貸管理まで対応します。ご希望に合わせて、必要な内容をご案内します。

ご相談の流れ

1. おうちの場所と、ご希望をお聞かせください。
   今の使用状況や、貸すことについて気になっていることを伺います。
2. 建物の状態と、必要な確認を整理します。
   現地確認の方法や、必要な調査についてご案内します。
3. 修繕費と想定家賃をもとに検討します。
   費用や管理の負担を確認し、貸すかどうかをお考えいただきます。
4. ご依頼後、工事・募集・管理へ進みます。
   内容と費用をご確認いただいたうえで、準備を進めます。

費用については、相談・確認・調査・工事・募集・管理など、必要な内容に応じて事前にご案内します。

まずは、「貸せるかな？」から。

このおうち、貸せますか？
工事を決める前に、ご相談を。

おうちの状態、修繕費、想定家賃。
貸すかどうかを考える材料を、一緒に整理します。

有限会社 はしもと企画

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