校区の希少性は、利回りより強い。田底小校区×二世帯

物件情報

タイプ	一戸建
価格	1640 万円
土地面積	557.49㎡/168.63坪
所在地	熊本市北区植木町田底1417
校区	田底
交通	バス停 正清橋 停歩18分

校区の希少性は、利回りより強い。
田底小学校校区は、戸建ての売りがそもそも多くありません。だからこそ「良い家を探す」だけでなく、良い場所を押さえるという意味が出てきます。

本物件は二世帯住宅。間取りは5LDK、築は2015年6月。
「いま二世帯で住む」だけでなく、将来的に住み方が変わったときも、分けて使う・貸すといった選択肢が残りやすいのが二世帯の強みです。

敷地は168.63坪、建物は138.63㎡の2階建。
庭もあり、駐車は3台分以上。家の中だけでなく外回りにも余裕があります。南向きで、日当たりも良好です。

設備も、暮らしの段取りを早くしてくれる内容。
追焚・浴室乾燥、トイレ2ヶ所、カウンターキッチン、全居室収納、モニタ付インターホン、シャッター雨戸など、日常がきちんと整う仕様です。

注意点として、接道は北側公道 幅員約2.5m・接面約2.5m。ここは現地で車両動線を確認しておくのが安心です。

「住む価値」も「持つ価値」も、どちらも校区が支えてくれる物件。
…利回りは数字で計算できますが、校区の希少性は、待っても増えません。