清水岩倉 リフォーム派のための798万円。水回りは済、内装はこれから。— 仕上げは、あなた好みで。
2026.03.11 Wed
価格 798 万円
一戸建
物件情報
| タイプ | 一戸建 |
|---|---|
| 価格 | 798 万円 |
| 坪単価 | -0.0001 万円 |
| 土地面積 | 200.17㎥ 60.55坪 |
| 所在地 | 熊本市北区清水岩倉2丁目15-5 |
| 交通 | 岩倉台公民館前バス停 徒歩３分 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道 | 北6ｍ公道 接面13ｍ |
| 引き渡し | 現況渡し |
| 設備 | 上下水 物置 |
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熊本市北区清水岩倉2丁目、分譲地内の閑静な住宅街にある3LDKです。高台で、南向き。落ち着いた住環境が魅力の立地です。
この物件のポイントは「順番」がはっきりしていること。
内装は正直、傷みがあります。さらに、過去の雨漏り跡と思われる内装の傷みも残っています（※内装補修は未実施）。ただし、現在雨漏りはありません。
つまり、見た目はこれから整える前提。その分、価格は798万円に設定しています。
一方で、毎日使うところは先に手が入っています。
ユニットバスは2024年に交換済み。外回りも外壁塗装（2017年）の履歴があります。
「水回りは新しく、内装は自分の好みで仕上げる」——この方針がハマる方には、検討しやすい素材です。
接道は北側6m公道で、車の出入りも現実的。現況は空家なので、リフォーム計画が立てやすいのも利点です。
完成品を買う物件ではありません。
でも、完成させる楽しみがある物件です。
…壁紙の色で悩めるのは、ちょっと贅沢な悩みかもしれません。
南側、西側に崖条例にかかる擁壁が有ります。新たに建築する際に既存擁壁のやり直しが必要な場合が有ります。
動画は一番下にあります！
既存住宅調査実施済みです。報告書は下に貼ってあります。
既存住宅調査報告書 ２階の不具合部分等を調査実施済みです
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