国道16m×接面42m。表は国道、裏は9m公道——“立地が働く”272坪

物件情報

タイプ	売地
価格	2397 万円
坪単価	8.81 万円
土地面積	899.49㎡（272.09坪）
所在地	熊本市北区植木町舞尾25-1
校区	桜井
交通	滴水　徒歩3分
地目	宅地
建容	40/80
接道	南北両面接道　北側１６ｍ国道接面約４２ｍ　南側公道9ｍ接面約33ｍ
現況	古家有
引き渡し	現状渡し
設備	上下水引き込み工事が必要です

国道沿いの土地は数あれど、接面42mはそうそう出ません。
熊本市北区植木町舞尾、272.47坪。この物件は、まず“立地が働きます”。

前面は幅員16mの国道に約42m接道。
看板、視認性、出入りのしやすさ——事業用地で効いてくる要素が、最初から揃っています。

さらに裏側は幅員約9mの公道に約33m接道。
表は集客・認知、裏は搬入・導線。南北の両面接道なので、使い方の設計がしやすいのが強みです。

現況は古家付きの現状渡し。
建物を活かすか、更地で計画するかは用途次第。いずれにせよ、主役は土地と動線です。

注意点も正直に。
本物件は上下水道の引込み工事が必要。また敷地内の里道は払い下げ（買取）可能とされており、整理して使うことも検討できます。

“広い土地”はあります。
でも、表も裏も使える広い土地は、意外とありません。
立地に働いてもらいたい事業者さんへ。まずは現地で、接面の迫力を確認してください。

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