居酒屋居ぬき　8万円　造作譲渡有　

2025.04.22 Tue

賃料 8 万円

その他

物件情報

タイプ	その他
敷金	3か月
賃料	8 万円
駐車場	4台込み　共同駐車場7台あり
所在地	熊本県熊本市北区植木町滴水147-1
交通	植木宮ノ前バス　徒歩1分
築年数	1989年3月
構造	鉄骨造2階建て　1階部分
設備	造作譲渡費用１００万円、詳細は現地を確認ください。内覧ご希望の際は事前にご予約お願いいたします。

契約時必要金額

前家賃	8万円
敷金	24万円
仲介手数料	8.8万円
家財保険	2.5万円
保証料	8万円

造作譲渡100万円に見直し。厨房つきで“開業が早い”路面店。
熊本市北区植木町滴水、バス停「植木宮の前」徒歩1分の1階路面店舗です。前テナントは居酒屋。いわゆる 居ぬき なので、ゼロから作るよりスタートが早いタイプです。

最大の魅力は「設備が残っていること」。
グリストラップあり／空調あり（エアコン2台以上）／トイレあり。さらに看板取付スペースもあり、外から“店”として見せやすい条件が揃っています。飲食は重飲食も可で、ラーメン・焼肉・カレー・和食・居酒屋・テイクアウトなど、業種の幅が広いのもポイントです。

そして地味に、いや結構大事なのが駐車場。
敷地内に無料駐車4台に加えて、共同の来客用駐車場が他に7台分。
「車で来られるお店」は、郊外エリアでは強い武器になります。

賃料は月8万円、礼金なし。敷金は3ヶ月。
造作譲渡は100万円です（見直し済み）。保証会社は加入要で、契約時に賃料1ヶ月分が目安です。現況空きで、引渡しは相談。内覧は事前予約で随時可能です。

“開業が早い”物件は、決断も早い傾向があります。
…厨房がすでにあると、開店準備の眠れない夜が少し減ります。まずは現地で、動線とサイズ感を確認してください。